Erstklassiges & absolut neuwertiges Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in Bad Brückenau!


Objektdaten:
Baujahr: 2016
Grundstücksfläche: ca. 434 qm
Wohnfläche: ca. 269 qm
Aufteilung:
Das Anwesen unterteilt sich in 3 Ebenen, die im Folgenden näher beschrieben werden.
Kellergeschoß (ca. 79,49 qm) bestehend aus:
Separate Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer inkl. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Technikraum (Heizung), Doppelgarage
Erdgeschoß (ca. 99,32 qm) bestehend aus:
Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse
Obergeschoß (ca. 90,19 qm) bestehend aus:
Wohnzimmer inkl. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Kaufpreis: 520.000 € (VB)
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Doppelhaushälfte bzw. komplettes Doppelhaus (Rohbau) mit traumhaftem Burgblick in Sinntal-Schwarzenfels!


Objektdaten:
Baujahr: 2007
Grundstücksfläche: ca. 372 qm bzw. 759 qm (komplett)
Wohnfläche: ca.112 qm bzw. 214,87 qm (komplett)
Ausstattung:
Das Objekt unterteilt sich auf drei Ebenen. Die Sanitärbereiche sind mit Metallständerwänden frei gestaltbar. Das Kellergeschoß könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Baukonstruktion:
Gründung mit Streifenfundamenten und Sohle
Außenwände in Poroton T12 (Wärmeleitfähigkeit), d = 36,5 cm
Innenwände aus Hochlochziegeln
Kellerwände mit Perimeterdämmung d = 8 cm gedämmt
Decke über Kellergeschoß und Erdgeschoß aus Beton
Decke über Obergeschoß aus Holzbalken
Dachkonstruktion: Pfettendach
Dachdeckung: Harzer Pfanne
Dachrinnen: Zinkblech
Haustüre: Holz
Fenster (Montage in 2014): Holz, doppelt verglast
Kaufpreis: 70.000 € (VB) (einzeln) bzw. 150.000 € (VB) (komplett)
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)